Biz hamımız milyon dəfə eşitmişik ki, 1031 mübadiləsi biznes istifadəsi və ya investisiya mülkiyyətini satarkən əldə etdiyiniz qazancı gecikdirir. Çoxlarının unutduğu şey odur ki, bütün amortizasiyanı 25% ilə geri götürməlisən.
Aortizasiyanın geri alınmasından qaça bilərsiniz?
Amortismanın geri alınmasını minimuma endirmək və ya hətta qarşısını almaq üçün yollar var. Ən yaxşı yollardan biri IRS vergi kodunun 1031-ci Bölməsinə istinad edən 1031 mübadiləsi istifadə etməkdir. Bu, amortizasiyanın geri alınmasından və tətbiq oluna biləcək hər hansı kapital artımı vergisindən qaçınmağınıza kömək edə bilər.
1031 mübadiləsi ilə amortizasiyanın geri alınmasından qaça bilərsiniz?
A 1031 mübadiləsi kapital artımı və amortizasiyanın geri alınması vergilərindən yayınmağınıza kömək edə bilər, lakin bu, amortizasiya prosesinə daha bir mürəkkəblik qatı əlavə edir.
1031 mübadiləsində amortizasiya necə işləyir?
1031 mübadiləsinin əsas konsepsiyası ondan ibarətdir ki, köhnə əmlakınızın əsası Yeni Mülkünüzə keçir … Başqa sözlə, siz köhnəlmə hesablamalarınıza sanki hələ də davam edirsiniz Köhnə Mülkə sahib olun (alınma tarixiniz, dəyəriniz, götürülmüş əvvəlki amortizasiya və amortizasiya olunmamış əsaslar eyni olaraq qalır).
1031 mübadiləsində amortizasiyanın geri alınması necə idarə olunur?
Bölmə 1250-dən artıq köhnəlmənin geri alınmasına məruz qalan əmlak, eyni zamanda Bölmə 1250 mülkiyyəti olan əvəzedici əmlak üçün 1031 mübadilə (və ya 1033 məcburi konvertasiya) zamanı xaric edilirsə, potensial adi gəlirin geri alınması əvəz əmlaka keçir və vergi tutulana qədər təxirə salınır …
