İcarəçi, digər tərəfdən, kirayəyə verilmiş əmlakın hamısını və ya bir hissəsini kirayəçidən subicarəyə verən və ya icarəyə götürən və onunla icarə və ya icarə müqaviləsi imzalamayan şəxsdir. ev sahibi. … Kirayəçi müvəqqəti olmadığı müddətdə mənzili icarəyə götürən (alt kirayə verən) kimsə, məsələn, yay üçün.
İcarəçilər subicarəçiləri saxlaya bilərmi?
Qanuna görə, kirayəçi mənzili sahibinin razılığı olmadan icarəyə verə bilməz. “İcarəni, hətta sub-icarəyə verilsə belə, müqavilə ilə bağlamaq həmişə daha təhlükəsizdir. Belə hallarda, əmlakın sahibi lazımi qaydada məlumatlandırılmalı və onlar arasında da razılaşma olmalıdır,” Mehra əlavə edir.
İcarəçilərin hüquqları varmı?
İcarəçi kirayəçi tərəfindən ev sahibindən icarəyə götürdüyü kirayəyə verilmiş əmlakdan istifadə və zəbt etmək hüququna malik olan şəxsdir. Subkiracının həm ev sahibi, həm də kirayəçi qarşısında məsuliyyəti var. … İcarəçi hələ də kirayə haqqının ev sahibinə ödənilməsinə və subicarəçinin əmlaka vurduğu hər hansı ziyana görə məsuliyyət daşıyır.
Sublizinqdə ev sahibinə kim ödəyir?
Sublizinqin hüquqi effekti odur ki, əsl kirayəçi hələ də ev sahibi ilə olan icarə müqaviləsi ilə bağlıdır və buna görə də icarə haqqının ödənilməsinə hələ də cavabdehdir.
Sublizinq adətən necə işləyir?
Sublizinq icarəçi qanuni icarə hüququnun bir hissəsini yeni kirayəçi kimi üçüncü tərəfə köçürdükdə baş verir … Bu o deməkdir ki, əgər yeni subicarəçi üç ay ərzində icarə haqqını ödəmirsə, əmlakı subicarəyə vermiş ilk kirayəçi icarə haqqının vaxtı keçmiş məbləği və hər hansı gecikmə haqları üçün ev sahibi qarşısında məsuliyyət daşıyır.
