Müqayisəli satılan əmlak dəyəri yoxdur. Bu, əmlakınızın aşağı qiymətləndirilməsinin ən ümumi səbəbi onun üçün ödəmək istədiyinizə dəyməməsidir. Düşünə bilərsiniz ki, əgər onu almağa pulunuz çatırsa, o zaman əmlakın dəyəri budur.
Əmlakı aşağı qiymətləndirən nədir?
Əmlak bir neçə səbəbə görə aşağı qiymətləndirilə bilər: Ev sahibi cari dəyərdən xəbərsizdir və bazarın dediyi kimi deyil, dəyərli hesab etdiyi qiymətə satır. (Bu, satış qiymətini bazar dəyərindən aşağı edə və ya həddindən artıq şişirdə bilər.) Əmlakın təmirə və ya təmirə ehtiyacı var.
Niyə tədqiqatçılar evləri aşağı qiymətləndirirlər?
Bəzi hallarda, ipoteka kreditorunun evi qiymətləndirmək üçün istifadə etdiyi ekspert bir çox səbəbə görə əmlakı aşağı qiymətləndirə bilər. Bunun səbəbi qeyri-dəqiq məlumat, əmlakın kifayət qədər hərtərəfli təftiş edilməməsi və ya digər səhvlər ola bilər.
Qiymətiniz təklifdən aşağı olarsa nə olar?
Əmlak razılaşdırılmış satış qiymətindən aşağı qiymətləndirildikdə, kreditin dəyərə nisbəti (LTV) effektiv şəkildə artır. … Alıcınız əmlakınızı almaq üçün ehtiyac duyduğu ipotekanı artıq təmin edə bilmirsə, satışdan çıxmağa məcbur olacaq.
Mənim əmlakım niyə belə aşağıdır?
Niyə Bank Qiymətləndirməsi Alış Qiymətindən Aşağıdır? Təəssüf ki, əgər siz əmlak üçün təklif etsəniz və bank onların qiymətləndirilməsinin həmin təklifdən az olduğunu təsdiqləsə, sizbaşqa sözlə, banklar üçün qiymət çatışmazlığı ilə qarşılaşacaqsınız ilkin müraciət etdiyiniz məbləği sizə borc vermək istəmir.
