Torrens sistemi "Torrens başlığı" ümumiyyətlə bir mərkəzi torpaq reyestrini əhatə edir. Bu reyestrdə hər bir torpaq sahəsi və sahibinin kim olduğu barədə məlumatlar var. Torpağı köçürmək üçün (almaq, satmaq, ölüm və s.,) mülkiyyətin ötürülməsi olmalıdır.
Torrens sistemi Malayziyada necə işləyir?
Torrens başlıq sistemi "mülkiyyətin qeydiyyatı" deyil, " qeydiyyata görə başlıq" (qeydiyyatdan keçmiş mülkiyyətin yüksək qeyri-mümkünlüyünü təmin edir) prinsipi əsasında işləyir. … Bu o deməkdir ki, Sahibkarlığın Şəxsi Daşıma sistemində olduğu kimi sahibi tərəfindən saxlanılan uzun mürəkkəb sənədlərlə sübuta yetirilməsinə ehtiyac yoxdur.
Torrens sisteminin əsas məqsədi nədir?
Əsl məqsəd torpaq mülkiyyətini sakitləşdirmək və onun qanuniliyi ilə bağlı sualı həmişəlik dayandırmaqdır. O, qeydiyyata alındıqdan sonra mülkiyyətçi torpağını itirməmək üçün məhkəmənin qapısı önündə gözləmədən arxayın ola bilər.
Torrens sistemi necə işləyir?
Torrens sistemində məhkəmə və ya qeydiyyat bürosu sistemini idarə edir, burada əsas vəzifəlilər titulların yoxlayıcısı və qeydiyyatçıdır. Torpaq sahibi torpağın qeydiyyata alınması üçün qeydiyyat orqanına ərizə verir. Mülkiyyət hüququnu yoxlayan şəxs yaxşı mülkiyyətin olub-olmadığını müəyyən etmək üçün torpağın hüquqi tarixini nəzərdən keçirir.
Niyə ona Torrens sistemi deyilir?
TORRENS TİTLE SİSTEMİ öz adını İrlandiyadan olan və sonralar Cənubi Avstraliyanın ilk premyerası olmuş Ser Robert R. Torrens-dən götürüb. Deyilənə görə, 1850-ci ildə Torrens ilk dəfə gəmilər üçün istifadə edilən mülkiyyət hüququnun qeydə alınması və ötürülməsi üsulunu quruya müraciət etməyi düşünüb.
