Torpaq sahəsinə mülkiyyət hüququ torpaq üzərində ipoteka kimi yüklülüklər varsa, alıcı onlardan imtina etmədiyi halda satıla bilməyən sayılır. Əgər torpaq əlverişsiz sahiblik yolu ilə əldə edilibsə və ya torpaq hər hansı rayonlaşdırma qanunlarını pozarsa, mülkiyyət hüququ da satıla bilməz.
Daşınmaz əmlakın mülkiyyət hüququnu ümumiyyətlə satılmaz edən nədir?
Ümumiyyətlə, yüklülüklər (məsələn, ipoteka, girovlar, servitutlar və müqavilələr) başlığı satılmaz edir. Bununla belə, satıcı ipoteka və ya girovu satışdan əldə olunan gəlirlə ödəmək hüququna malikdir. … Hər bir torpaq alqı-satqısı müqaviləsi bağlanarkən satıcının satıla bilən mülkiyyət hüququnu təqdim edəcəyi ilə bağlı nəzərdə tutulan əhddən ibarətdir.
Başlıq bazara çıxarılmazsa nə baş verir?
Satılmayan başlıq satış əməliyyatını dayandıra bilər - bu, alıcıya daşınmaz əmlak alqı-satqısı müqaviləsini imzaladıqdan sonra belə geri çəkilməyə imkan verəcək. … Müqavilənin bağlanma tarixini başlıq qüsurlarına görə qaçırsanız, alıcının imtina etmək hüququ ola bilər.
Hansı qüsurlar başlığı satılmaz hala gətirə bilər?
Satılmayan başlıq qüsurlarına aşağıdakılar daxil ola bilər:
- Məhdudedici əhdlər.
- Ödənilməmiş ipoteka və digər girovlar.
- Eservitlər.
- Mənfi sahiblik iddiaları.
- Təcavüzlər.
- Variasiyalar: başlıq silsiləsi; və. qrant verənlərin və ya qrant alanların adları.
Əqdlər başlığı satılmaz edir?
Bir başlığı satılmaz hala gətirə biləcək bir sıra problemlər var. Bunlara daxildir: Ödənilməmiş girovlar və ya ipoteka . Məhdudiyyətli müqavilələr (alıcının konkret hərəkətə keçməsini və ya ondan çəkinməsini tələb edən müqavilə)
