Satıcı güzəştləri satıcının ödəməyə razı olduğu bağlanış xərcləridir. Bəzən, siz satıcıdan xüsusi bağlanış xərclərinə töhfə verməsini xahiş edə bilərsiniz. Digər vaxtlarda satıcılar sadəcə olaraq ümumi bağlanış xərclərinin faizini ödəyə bilərlər.
Satıcının güzəşti necə işləyir?
Satıcı güzəştləri satıcı bağlanma xərclərinizin bir hissəsini ödədikdə olur. Təəssüf ki, bu o demək deyil ki, siz həmin vəsaiti nağd şəkildə və ya kreditinizə endirim olaraq alacaqsınız. Bunun əvəzinə satıcı evin qiymətini qaldıraraq müəyyən məbləğ ödəməyi təklif edir.
Tipik satıcı güzəştləri hansılardır?
İlkin ödənişlə yanaşı, alıcıdan yekun xərcləri, qiymətləndirmə və yoxlama haqları, mülkiyyət sığortası, əmlak vergiləri və təmir xərclərini də ödəməsi tələb oluna bilər. Bu xərclər hər bir fərdi vəziyyətdən asılı olaraq dəyişir, lakin onlar adətən evin dəyərinin 2%-i ilə 5%-i arasında dəyişir
Niyə alıcılar satıcıdan güzəşt istəyir?
Alıcılar evin həddindən artıq baha olduğunu hiss etdikdə və ya bağlanış xərclərini ödəməkdə çətinlik çəkəcəklərini düşünürlərsə, güzəşt istəyə bilərlər. Prosesin sonrakı mərhələsində, onlar öz təkliflərini təqdim etdikdən sonra, ev müfəttişi həlli pula başa gələcək problemləri aşkar edərsə, onlar güzəşt istəyə bilərlər.
Satıcıların güzəştləri pisdir?
Satıcı güzəşti niyə pis fikir ola bilər
Satıcı güzəşti pulsuz pul kimi görünsə də, bu vəsaitlər adətən evin satış qiymətinə əlavə olunur. Başqa sözlə, satıcı güzəşti olduqda bağlanma xərcləri adətən alıcının ipoteka kreditinə çevrilir.
