Niyə rieltorlar fha kreditlərini sevmirlər?

2024 Müəllif: Fiona Howard | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2024-01-10 06:34

FHA kreditləri ilə onların əlləri bağlıdır – onlar ya qiyməti aşağı salır, ya da evi yenidən siyahıya alırlar. … Satıcıların FHA kreditlərini bəyənməməsinin digər əsas səbəbi odur ki, təlimatlar qiymətləndiricilərdən yaşayış yeri ilə bağlı narahatlıqlar və ya sağlamlıq, təhlükəsizlik və ya təhlükəsizlik riskləri yarada biləcək müəyyən qüsurları axtarmağı tələb edir

Niyə satıcılar FHA kreditlərini bəyənmirlər?

Təəssüf ki, bəzi satıcılar FHA kreditini tələblərinə görə adi kreditdən daha riskli kredit kimi görürlər. kreditin daha yumşaq maliyyə tələbləri borcalan haqqında mənfi rəy yarada bilər Digər tərəfdən kreditin sərt qiymətləndirilməsi tələbləri satıcını əsəbiləşdirə bilər.

FHA kreditləri ilə bağlı problem nədir?

Əslində, bu gün FHA kreditinin ən böyük çatışmazlığı ipoteka sığortası strukturudur FHA kreditləri mahiyyət etibarilə daha təhlükəli hesab edildiyi üçün ipoteka sığortaçıları həm ilkin, həm də aylıq ödəniş istəyirlər. ipotekanızın yeni evinizin dəyərinin 80 faizini aşan istənilən hissəsi üçün mükafat.

Satıcılar FHA kreditlərinə qarşı diskriminasiya edirmi?

Satıcını FHA maliyyələşdirməsini qəbul etməyə məcbur edə biləcək heç bir qanun yoxdur, baxmayaraq ki, satıcılar bununla öz alıcı fondunu süni şəkildə məhdudlaşdırırlar. Alıcılar, "olduğu kimi" qiymətləndirmə ilə razılaşaraq, öz səbəblərinə kömək edə bilərlər. Onlar həmçinin bağlanma xərclərinə kömək etmək üçün satıcı töhfələrində daha az məbləğ istəməyi də düşünə bilərlər.

Niyə rieltorlar FHA-dan daha çox konvensiyaya üstünlük verirlər?

Satıcının FHA təklifi əvəzinə Adi təklifi seçməli olduğu iki vəziyyət var. Birincisi, əgər əmlakın təhlükəsizlik problemləri və ya həll edilməli olan şeyləri varsa, Adi qiymətləndirmənin bu problemləri qeyd etmə ehtimalı az olacaq, FHA qiymətləndiricisi isə onların təmirdən əvvəl həll edilməsini tələb edəcək. bağlanması.