Mündəricat:
- İcarə Əmlakının Köhnəlməsi Necə İşləyir
- Aortizasiyanın geri alınmasını necə hesablayırsınız?
- İcarəyə götürülmüş əmlak üzrə amortizasiyanın geri alınmasının qarşısını necə ala bilərsiniz?
- 2020-ci il üçün amortizasiyanın geri alınması vergi dərəcəsi nədir?
- Yenidən tutmağı necə hesablayırsınız?
Video: İcarəyə verilmiş əmlak üzrə amortizasiyanın geri alınmasını necə hesablamaq olar?
2024 Müəllif: Fiona Howard | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2024-01-10 06:34
İcarə Əmlakının Köhnəlməsi Necə İşləyir
- Ümumi tanınmış mənfəət=$176, 360.
- Aortizasiya xərcləri=$36, 360 x 24% adi vergi dərəcəsi=$8, gəlir mötərizəsinə əsasən 726 vergi.
- Qalan mənfəət=$176, 360 – $36, 360 amortizasiya xərcləri=$140, 000 x 15%=kapital artımına əsaslanan $21, 000 vergi.
Aortizasiyanın geri alınmasını necə hesablayırsınız?
İlkin dəyər bazanızdan götürülmüş və ya icazə verilən amortizasiya xərclərini çıxın Bu məbləğ sizin düzəliş edilmiş xərc əsasınızdır. Məsələn, bir traktor üçün 10 000 ABŞ dolları ödəmisinizsə və amortizasiya xərclərinə 4 000 ABŞ dolları götürmüsünüzsə, yeni düzəliş edilmiş maya dəyəriniz 10 000 minus 4 000 və ya 6 000 dollar olacaqdır.
İcarəyə götürülmüş əmlak üzrə amortizasiyanın geri alınmasının qarşısını necə ala bilərsiniz?
Xoşbəxtlikdən, icarəyə götürülmüş əmlaka görə amortizasiyanın geri tutulması vergisindən yayına bilərsiniz. Ən yaxşı üsullardan biri 1031 mübadilədən istifadə etməkdir 1031 mübadiləsindən istifadə investorlara kapital mənfəət vergisini qeyd etməmək şərtilə, amortizasiyanın geri alınması vergisinin hamısını olmasa da, əksəriyyətini təxirə salmağa imkan verir. 1031 mübadiləsindən istifadə vergilərinizi ləğv etmir.
2020-ci il üçün amortizasiyanın geri alınması vergi dərəcəsi nədir?
Amortismanın geri alınması ümumiyyətlə adi gəlir kimi maksimum 25% dərəcəsinə qədər vergiyə cəlb edilir.
Yenidən tutmağı necə hesablayırsınız?
İstənilən sinifdə UCC ilə başlayın və sinifdə yeni əmlaka xərclədiyiniz məbləği əlavə edin. Sonra qazandığınız gəliri həmin sinifdə əmlakın sərəncamından çıxın.
Tövsiyə:
Qeyri-iqtisadi zərərləri necə hesablamaq olar?
Ağrı və əziyyət çəkən zərərləri hesablamağın ən asan yolu çox altma metodundan istifadə etməkdir Bu yanaşmadan istifadə etmək üçün sizə lazım olan tək şey ümumi iqtisadi zərərinizi 1-ə vurmaqdır. spesifik amil. Bu amil 1,5 ilə 5 arasında dəyişə bilər, lakin işin şəraitindən asılı olaraq çox yüksək və ya aşağı ola bilər .
İcarəyə verilə bilən sahəni necə hesablamaq olar?
Bir kirayəçi üçün ümumi icarə sahəsini əldə etmək üçün siz ümumi divarın mərkəzindən (başqa kirayəçi ilə paylaşılan) xarici divarın xarici üzünə qədər ölçməlisiniz xarici divar dükan, pəncərə ekranı və ya sadəcə düz divar ola bilər. Asılı olmayaraq, o, ümumi icarə sahəsinə daxildir .
Drapy yığınını geri necə hesablamaq olar?
Ən yaxın düym qədər yuvarlaqlaşdırın. Məsələn, 6-a bölünən 48 düym enində pəncərə açılışı, pəncərənin hər tərəfindəki çubuq uzantıları üçün 8 düym bərabərdir. Pərdəniz bir və ya digər tərəfə geri çəkilən tək paneldirsə, yığını geri hesablamaq üçün pəncərənin enini 3 bölün .
İcarəyə verməklə alt icarəyə vermək eynidir?
Fellər kimi sublet və underlet arasındakı fərq ondan ibarətdir ki, sublet (əmlakın) hamısını və ya bir hissəsini (başqa şəxsə) icarəyə vermək və ya icarəyə verməkdir, underlet isə dəyərin altında icazə verməkdir . Underletting nədir?
İcarəyə verilmiş torpaqlar amortizasiya edilməlidirmi?
IRS icarə haqqının yaxşılaşdırılması üçün ayırmalara icazə vermir. Lakin təkmilləşdirmələr binanın bir hissəsi hesab edildiyi üçün amortizasiyaya məruz qalır. GAAP-a əsasən, icarə mülkiyyətinin təkmilləşdirilməsi üzrə amortizasiya 15 illik cədvələ uyğun olmalıdır və bu, faydalı iqtisadi istifadə müddətinə əsasən hər il yenidən qiymətləndirilməlidir .
