Bir çox investorlar REIT-lər tərəfindən mümkün olan diversifikasiyaya cəlb olunur, belə ki, bir çoxları belə cəlbedici investisiyanın 1031 mübadiləsi üçün uyğun olub-olmadığını düşünür. Pis xəbər: REIT-lər 1031 mübadilə üçün uyğun əvəzedici əmlak kimi uyğun gəlmir.
REIT 1031 mübadiləsi kimi istifadə edilə bilərmi?
İnvestor REIT-ə birbaşa 1031 mübadiləsi edə bilməz, çünki REIT səhmləri 1031 mübadilə məqsədləri üçün IRS tərəfindən “oxşar” mülkiyyət hesab edilmir.
Hansı xüsusiyyətlər 1031 mübadiləsi üçün uyğundur?
Qeyd edildiyi kimi, 1031 mübadiləsi ticarət və ya biznesdə məhsuldar istifadə və ya investisiya üçün saxlanılan əmlak üçün qorunur. Bu o deməkdir ki, investisiya məqsədləri üçün saxlanılan hər hansı daşınmaz əmlak yaşayış binası, boş ərazi, kommersiya binası və ya hətta tək ailəli yaşayış yeri kimi 1031-ə uyğun ola bilər.
1031 mübadiləsi GYO nədir?
1031 mübadiləsi daşınmaz əmlak investorlarının investisiya mülkiyyətini satarkən kapital mənfəət vergisini təxirə salmaq üçün istifadə etdiyi məşhur üsuldur Nağd pul çıxarmaq və vergiləri ödəmək əvəzinə investor aşağıdakı qaydalara əməl edir gəlirlə yeni əmlak almaq üçün IRC Bölmə 1031-də qaydalar toplusu.
REIT birjada alına bilərmi?
Bir broker vasitəsilə səhmlər almaqla, əsas birjada siyahıya alınmış, açıq şəkildə satılan REIT-a investisiya edə bilərsiniz. Siz alqı-satqı olunmayan GYO-nun səhmlərini alqı-satqı olunmayan GYO-nun təklifində iştirak edən broker vasitəsilə ala bilərsiniz. Siz həmçinin REIT qarşılıqlı fondunda və ya REIT mübadilə fondunda səhmlər əldə edə bilərsiniz.
