Qm ikinci ipoteka üçün tətbiq edilirmi?

2024 Müəllif: Fiona Howard | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2024-01-10 06:34

QM kreditləri üçün standart ipoteka üçün Orta Təklif Edilən Məzənnə (APOR) əsasındaəsaslanan federal düsturdan və üstəgəl 1,5 faiz bəndindən istifadə etməklə tətbiq edilir. … Bu “daha yüksək qiymətli” standart qapalı ikinci ipoteka kreditlərinə də aiddir, lakin düstur APOR + 3,5 faiz bəndidir.

QM ikinci evlərə şamil olunurmu?

Ümumi ATR/QM tərifi şəxsi, ailə və ya məişət istifadəsi üçün ev tərəfindən təmin edilmiş ilk girov ipoteka kreditlərinə aiddir. Yəni, bu, əsas yaşayış yerləri və ikinci evlərə aiddir, lakin investisiya mülkiyyətlərinə şamil edilmir … Qeyri-uyğun (jumbo) kreditlərdən başqa, GMFS QM-ə uyğun olmayan kreditlər vermir.

Hansı kreditlər QM-ə tabedir?

Kredit ATR/QM Qaydasında müəyyən edildiyi kimi Ümumi QM kimi uyğun gəlir, əgər: onun mənfi amortizasiya, yalnız faiz və ya balon ödəniş xüsusiyyətləri yoxdursa, müddəti 30 ildən artıqdır və ya kredit məbləğinin 3 faizini aşan ümumi bal və komissiyalar (Ümumi QM Məhsul Tələbləri)

Hansı əməliyyat ATR QM qayda tələblərindən xaricdir?

Kredit ATR/QM qaydasına uyğun olaraq keyfiyyətli ipoteka hesab olunmaq üçün bir neçə standartlara cavab verməlidir. Birincisi, o, riskli kredit xüsusiyyətlərindən, məsələn, mənfi amortizasiya, 30 ildən uzun müddət, balon və ya yalnız faiz ödənişləri və ya adətən tam kreditin 3%-ni aşan komissiyalardan qaçmalıdır. məbləğ.

Qeydiyyatlı ipoteka qaydası nədir?

Ödəmə Qabiliyyəti/Qeydiyyatlı İpoteka Qaydası (ATR/QM Qaydası) kreditordan istehlakçının yaşayış ipoteka kreditini onun şərtlərinə uyğun olaraq ödəmə qabiliyyətini ağlabatan, vicdanla müəyyən etməyi tələb edir.