İcarəyə verilmiş əmlak icarəçinin və ya kirayəçinin icarəyə verəndən və ya ev sahibindən müəyyən formada daşınmaz əmlak hüquqlarına malik olduğu torpaq və ya əmlaka müvəqqəti sahiblik hüququdur. İcarəyə götürənin daşınmaz əmlak üzərində hüquqları olsa da, icarəyə götürülmüş əmlak adətən şəxsi mülkiyyət hesab olunur.
İcarəyə götürmək nə deməkdir?
İcarə mülkiyyəti o deməkdir ki, siz əmlaka sahibsiniz, lakin mülkiyyətin üzərində tikildiyi torpaq azad sahibinə məxsusdur. Bu, icarə etibarlı olduğu müddətcə əmlakı işğal etmək hüququ verir.
İcarəyə verilmiş əmlakı almaq olar?
İcarəyə veriləcək bir əmlaka aşiq olsanız, davam edib onu almamağınız üçün heç bir səbəb yoxdurİcarələrin özləri problem deyil - problem olan pis icarələrdir. İcarəyə götürdüyünüz şərtlər o deməkdir ki, hər hansı bir probleminiz varsa, məsələn, səs-küylü qonşularla bu problem həll edilə bilər.
İcarəyə verilmiş əmlakı almağın mənfi cəhətləri nələrdir?
İcarəyə verilmiş əmlakın çatışmazlıqları hansılardır?
- Siz pulsuz sahibə xidmət haqlarını və torpaq icarəsini ödəyirsiniz, bu da arta bilər.
- Əmlakı dəyişdirmək üçün pulsuz sahibin yazılı icazəsi lazımdır və böyük ödənişlər ola bilər.
- Sizə ev heyvanlarına icazə verilməyə bilər.
- Evdən biznes idarə edə bilməyəcəksiniz.
İcarəyə verilmiş əmlak necə işləyir?
Sadə dillə desək, icarəyə alan şəxs binada yaşamaq hüququnu alır, lakin binanın dayandığı torpaq sahəsinə sahib deyil. Əvəzində, pulsuz sahib adlandırılan mülkiyyətçi, torpaq icarəsi adlanan müqavilədə alıcıya binanın və onun ətrafındakı torpağın müəyyən müddətə istifadəsinə icazə verir.
